九成小区未按规定进行防雷检测
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作者：[贵州科比特防雷产品部]
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发表时间：2019/1/5 17:01:04
九成以上住宅小区从未做过防雷检测，老旧小区几十年未进行防雷装置检测，过半数小区没有防雷合格证……随着雷雨天气骤然增多，多个省份相继发布黄色雷电预警信号，但记者采访了解到，由于种种原因，大多数居民小区防雷检测存在漏洞，安全隐患严重。
为加强雷电防御工作，中国气象局2000年颁布了 《防雷减灾管理办法》，其中明确规定，投入使用后的防雷装置实行定期检测制度，防雷检测应当每年一次。记者在采访中了解到，目前企事业单位、学校、商场，以及易燃易爆的化工厂、加油站等都能够做到按时检测，但居民住宅小区却难以推行。
“我们小区的楼房都有防雷设施，但防雷检测从来没做过。”在济南市槐荫区一住宅小区，物业中心工作人员说。
而记者随机走访了济南市几家住宅小区，大部分小区物业部门都表示未做过防雷检测，多数居民也对防雷检测一无所知。“避雷装置还要年检，这还真不知道。”市民杨大爷说。
山东省气象局雷电防护技术中心主任冯桂力告诉记者，尽管济南也属于雷暴活动频繁的多雷区，但是防雷检测在住宅小区却很难开展，目前，九成以上的住宅小区从未做过防雷检测，有的老旧小区已经十几年甚至二三十年没有进行过防雷装置检测，存在严重的安全隐患。
冯桂力说，不仅如此，按照相关规定，新建商品房竣工前应进行新建项目防雷装置设计技术评价及竣工验收，但现在济南通过验收、具有防雷合格证的住宅小区还不到一半。
居民住宅防雷有隐患
据调查，随着城市高层建筑不断出现和电子设备的增多，近年来居民区、电源和通讯设备已经成为夏日雷击的主要对象。防雷专家也发现，未安装防雷装置和很少开展防雷装置检测工作，是目前雷击造成人员伤亡、财产损失最重要的原因。此外，电源线、天线、电话线架设混乱也容易“引雷入室”。
冯桂力说，民用建筑避雷防护带多设置于楼顶，由于长年暴露在外，风雨剥蚀、自然老化、人为破坏等因素，如果不进行年检，可能多数已停止工作，成为摆设，不但彻底失去防雷意义，而且由于雷击多选择凸出物体来泄电，这些“摆设”还有可能成为引雷入室的危险之物。
据介绍，去年济南长途车站附近小区曾发生一起雷击事故，一幢居民楼遭雷击后楼顶一角崩下一块水泥，砸坏了停在楼下的几辆私家车，车主辗转找到山东省防雷中心，希望能讨个说法。但经防雷中心调查后才发现，2005年交付使用的这个小区并未通过防雷装置验收，更不要说年检了。
“如果进行了防雷检测，这些损失肯定能够避免。”冯桂力说，防雷是一项科学的系统工程。目前家用电子设备普遍存在绝缘强度低、对电磁干扰敏感等弱点，尤其是电脑，由于其工作电压低，只要附近出现雷击，就能形成磁场，破坏电脑芯片。如果没有科学的防护措施，这些雷击轻则使电子设备失灵，重则使电子设备永久损坏，甚至可能造成人员伤亡。
现在不仅要防直击雷，更要防侧击雷、感应雷。过去单纯在建筑顶端架个避雷针的措施已远远不够，建筑物需要接闪器、引下线、接地装置、电涌保护器、等电位连接、电磁屏蔽、合理布线等一系列防雷装置。因此，定期检测显得尤为重要。
防雷检测应多方重视
“其实不仅是济南，目前防雷检测工作在国内很多城市都很难在居民小区推行。”冯桂力认为，防雷检测难以进入居民小区，一方面是大家对于防雷减灾的重要性认识不足，存有侥幸心理，认为雷击属小概率事件。另一方面是相关政策不配套，没有相关的法规规章支持，致使住宅小区防雷装置定期检测费和整改费用得不到落实。
“检测需要掏钱，现在能把物业费按时收上来就不错了，再让业主们掏钱很难。”济南市槐荫区一住宅小区物业中心工作人员说。
“我家住在一楼，如果发生雷击事故，受损失的是顶楼，检测和我们应该没什么关系，所以让我们掏钱不太合理吧。”济南市民张女士的话反映了部分居民的心理。
对此，冯桂力建议，政府相关部门应通过出台相关政策，理顺居民小区防雷装置检测和整改费用的支出渠道，如利用小区维修基金等。此外，还应加强对住宅小区的防雷检测和安全隐患整改工作的综合监管，定期开展防雷安全的联合检查，只有多头并举，才能真正解决目前居民小区存在的防雷安全问题。
据了解，重庆市将防雷检测资金纳入物业专项维修资金管理，以解决居民小区防雷资金问题。
此外，专家还提醒，根据我国的相关法规，所有新建、改建、扩建的建筑必须通过气象部门进行的专项防雷验收，否则不能交付使用。市民在购买住宅时，一定要查验房地产开发商是否有“防雷装置设计核准书”及“防雷装置验收合格证”，坚决消除雷电灾害隐患。
为加强雷电防御工作，中国气象局2000年颁布了 《防雷减灾管理办法》，其中明确规定，投入使用后的防雷装置实行定期检测制度，防雷检测应当每年一次。记者在采访中了解到，目前企事业单位、学校、商场，以及易燃易爆的化工厂、加油站等都能够做到按时检测，但居民住宅小区却难以推行。
“我们小区的楼房都有防雷设施，但防雷检测从来没做过。”在济南市槐荫区一住宅小区，物业中心工作人员说。
而记者随机走访了济南市几家住宅小区，大部分小区物业部门都表示未做过防雷检测，多数居民也对防雷检测一无所知。“避雷装置还要年检，这还真不知道。”市民杨大爷说。
山东省气象局雷电防护技术中心主任冯桂力告诉记者，尽管济南也属于雷暴活动频繁的多雷区，但是防雷检测在住宅小区却很难开展，目前，九成以上的住宅小区从未做过防雷检测，有的老旧小区已经十几年甚至二三十年没有进行过防雷装置检测，存在严重的安全隐患。
冯桂力说，不仅如此，按照相关规定，新建商品房竣工前应进行新建项目防雷装置设计技术评价及竣工验收，但现在济南通过验收、具有防雷合格证的住宅小区还不到一半。
居民住宅防雷有隐患
据调查，随着城市高层建筑不断出现和电子设备的增多，近年来居民区、电源和通讯设备已经成为夏日雷击的主要对象。防雷专家也发现，未安装防雷装置和很少开展防雷装置检测工作，是目前雷击造成人员伤亡、财产损失最重要的原因。此外，电源线、天线、电话线架设混乱也容易“引雷入室”。
冯桂力说，民用建筑避雷防护带多设置于楼顶，由于长年暴露在外，风雨剥蚀、自然老化、人为破坏等因素，如果不进行年检，可能多数已停止工作，成为摆设，不但彻底失去防雷意义，而且由于雷击多选择凸出物体来泄电，这些“摆设”还有可能成为引雷入室的危险之物。
据介绍，去年济南长途车站附近小区曾发生一起雷击事故，一幢居民楼遭雷击后楼顶一角崩下一块水泥，砸坏了停在楼下的几辆私家车，车主辗转找到山东省防雷中心，希望能讨个说法。但经防雷中心调查后才发现，2005年交付使用的这个小区并未通过防雷装置验收，更不要说年检了。
“如果进行了防雷检测，这些损失肯定能够避免。”冯桂力说，防雷是一项科学的系统工程。目前家用电子设备普遍存在绝缘强度低、对电磁干扰敏感等弱点，尤其是电脑，由于其工作电压低，只要附近出现雷击，就能形成磁场，破坏电脑芯片。如果没有科学的防护措施，这些雷击轻则使电子设备失灵，重则使电子设备永久损坏，甚至可能造成人员伤亡。
现在不仅要防直击雷，更要防侧击雷、感应雷。过去单纯在建筑顶端架个避雷针的措施已远远不够，建筑物需要接闪器、引下线、接地装置、电涌保护器、等电位连接、电磁屏蔽、合理布线等一系列防雷装置。因此，定期检测显得尤为重要。
防雷检测应多方重视
“其实不仅是济南，目前防雷检测工作在国内很多城市都很难在居民小区推行。”冯桂力认为，防雷检测难以进入居民小区，一方面是大家对于防雷减灾的重要性认识不足，存有侥幸心理，认为雷击属小概率事件。另一方面是相关政策不配套，没有相关的法规规章支持，致使住宅小区防雷装置定期检测费和整改费用得不到落实。
“检测需要掏钱，现在能把物业费按时收上来就不错了，再让业主们掏钱很难。”济南市槐荫区一住宅小区物业中心工作人员说。
“我家住在一楼，如果发生雷击事故，受损失的是顶楼，检测和我们应该没什么关系，所以让我们掏钱不太合理吧。”济南市民张女士的话反映了部分居民的心理。
对此，冯桂力建议，政府相关部门应通过出台相关政策，理顺居民小区防雷装置检测和整改费用的支出渠道，如利用小区维修基金等。此外，还应加强对住宅小区的防雷检测和安全隐患整改工作的综合监管，定期开展防雷安全的联合检查，只有多头并举，才能真正解决目前居民小区存在的防雷安全问题。
据了解，重庆市将防雷检测资金纳入物业专项维修资金管理，以解决居民小区防雷资金问题。
此外，专家还提醒，根据我国的相关法规，所有新建、改建、扩建的建筑必须通过气象部门进行的专项防雷验收，否则不能交付使用。市民在购买住宅时，一定要查验房地产开发商是否有“防雷装置设计核准书”及“防雷装置验收合格证”，坚决消除雷电灾害隐患。
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